随着传统淡季的过去，小阳春的到来，整个德阳楼市都呈现出一种蓬勃向上的走势，无论是备案成交套数，还是备案成交面积，德阳各个区县，都有了一个不错的市场行情。

具体情况怎么样，来我们一起来看看。

01全市备案均价约6464元/㎡

3月德阳全市备案均价约6464元/㎡，环比上月略有下降，约1.04%，同比上涨4.86%。3月的价格略有下降，但是波动幅度都不大，基本都是在正常波动范围之内。

对比各个区县的备案均价来看，市本级备案均价约7614元/㎡，旌阳区备案均价约6576元/㎡，这2个区域的价格下降，很大原因是特惠房源以及春节期间的购房优惠房源，这些在3月备案，让价格略降。

其余区县，备案均价与上月相比，涨幅和下降都很小。也正是因为整体波动都不大，可以看见，市场总体还是呈现一个趋稳的态势。

02供应上涨，小阳春来势明显

在经历了连续两个月的供应下跌之后，3月份供应回升。本月全市供应约27.3万㎡，环比增长约7.8%，同比下降约38.71%。

供应占比之中，市本级、旌阳区和中江本月都超过了7万方，其次则是绵竹本月供应约6.78万㎡，广汉和什邡本月都是0供应。

广汉本月0供应倒是让人意外，毕竟广汉的市场热度一直居高不下，或许这个月只是歇口气，下个月供应依然会跟上节奏。

03备案成交上涨明显

小阳春不仅是主城区开局优秀，全市的成绩也相当不错，本月六个县市区共备案约51.73万㎡，环比上涨约43.6%，创下了自去年7月以来的新高。

分地区来看，市本级以约15.86万㎡霸榜，广汉这个月供应虽然挂零，但是成交量依然给力，总备案约13.67万㎡，中江以约5.98万㎡排名第三。

04热销之下库存下降，约422.81万㎡

截止到2021年3月底，德阳全市库存37071套，面积约422.81万㎡，环比上月下降约4.72%，同比上涨约0.2%，去化周期约12个月。

可以看见，3月的库存相比较1、2月来说，有了一个较为明显的下降，主要是因为小阳春的到来，整个3月的成交情况很好，因此库存的下降，自然也就在情理之中。

从各区县的情况来看，市本级和广汉依然是百万级，其中广汉如果能抓住4月的机会，广汉的库存有机会降至百万之下。

库存排名靠前的，市本级库存约120.19万㎡，10224套；广汉库存约101.68万㎡，8771套；中江库存约61.47万㎡，5302套。

05二手房成交回暖，备案1724套

二手房市场在3月同样是迎来了回暖，受到小阳春的推动，备案成交上涨趋势明显。

整个3月，德阳全市二手房备案成交1724套，面积约16.45万㎡，同比上涨15.77%，环比上涨66.09%。

综合下来看，近1年以来，二手房市场的大体走势和新房市场走势几乎相同，可以说二手房市场受到新房市场的影响还是很明显的。

06最后打个中国结

小阳春的到来，让整个德阳楼市都迎来一波上扬趋势，无论是从全市供应还是全市备案情况来看，整个3月所交出的答卷无疑是非常成功的。至于在接下来的4月份，能否抓住这个时机，就看各个项目各显神通了。

再来说说市场。目前德阳市场整体还是呈现横盘状态，即便是价格略有波动，但是将时间线拉长，整体波动还是非常小的。而且在进入4月以来，有不少的项目在涨价，这也可以看出，现在市场还是非常不错的。

至于目前这个趋势能否持续下去，就让我们拭目以待吧~

来源:德阳说房-房多鱼