土拍见得多了，但是德阳的土地去成都拍卖，这还是首次。

第一次，是一个开始，也许后面还会有第二次、第三次...，也许，以后拍德阳的地，也会像我们坐动车往来成都一样，成为常态，实现另一个高度的成德同城。

城南终于有新地！百亩大盘了解下？

说起来，大城南土地辽阔，基础设施配套完善，人气多年以来也是非常旺，毕竟众多的大厂生活区中人数不少。

但最近两年城南新盘一直没有跟上节奏，自从2019年6月28日吾悦广场开盘之后便再无新盘，在售的项目仅有大名城、吾悦广场，以及2018年开盘的欢乐颂，目前欢乐颂已经售罄，大名城和吾悦广场都已库存不多，整个板块的供应量与需求量完全不能成正比。

再结合今年德阳楼市来看，预计将上市的楼盘全在城北，比如地王鸿图府、绿地旌湖名门、民福·锦尚天玺、万景進園等等。

所以，城南在这样的市场情况之下，对新地、新盘的渴求，可以说是天干望甘霖了。

占地约137.6亩，起拍价500万/亩

进入2020年以后，德阳500万/亩起拍的宗地不在少数，但都是在大城北范围，这一次500万/亩的起拍价格，也是对城南板块价值的肯定。

#土拍信息 #

宗地位置：市区岷山路与泸沽湖路交汇处西南角（德阳吾悦广场正对面）

土地面积：91748平方米（137.622亩）

土地用途：住宅用地（可兼容商业，兼容量≤10%）

规划设计主要指标：容积率≤3.0；中建筑密度≤30%；高层建筑密度≤22%；建筑高度≤100米，绿地率≥35%。

起拍价：500万/亩，起拍楼面价2500元/㎡

这块地的位置可以说先天有优势，后天有机会。

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你可能要说它看起来周围啥都莫得啊，但是，当年的万达广场附近荒不荒？

更重要的是，万达广场当年进旌北新区的时候，那才是真正的荒，现在这宗地旁边，已经有经开区二幼呈现、祁连山路小学将建设，以及吾悦广场已经开业，吃喝玩乐购已经是县城配套。

这里还不得不说一说城市商业综合体带来的影响和区域效应。

依然拿万达广场来说，它的到来无疑是拉动了整个旌北新区河黄河片区的板块价值，房价也直线攀升，当年万达广场开盘才三千多，现在周边楼盘都是七八千，而且，不管你去看哪个楼盘，销售说辞里一定有一句“我们就在万达广场的旁边”。

所以，话再说回来，吾悦广场潜在的价值也是不言而喻的，至少，从生活需求方面来看，日常的吃喝玩乐购，遛娃聚会什么的，过一条马路就到了，方便！

当然，这宗地旁边的地段价值并不止以上那一点，更有柳梢堰湿地公园，3000余亩的开放、生态、绿色的盛世休闲空间，和四川工院、建院、工农村生活区等，就配套的成熟度来说，城南片区真的是超能打。

第一次在成都拍卖的宗地，值得期待

6月29日，这块宗地将在成都公共资源中心竞拍，花落随家先抛开不说，可能有人会问，为什么会在成都拍卖？

这个问题问的好。

跟以往的土拍规条有所不一样，这次里面多了一条特别提醒：为贯彻落实成德眉资同城化合作战略布局要求，本宗地的拍卖会将在成都市公共资源 交易服务中心举行。

其实这也不难理解。

为了推进成德眉资同城化，首先就要打开平台，让更大范围更高平台聚集资源要素，迎来新一轮的蝶变，实现更高质量发展，而当土地拍卖的舞台也更扩大化的同时，就意味着成德眉资同城化离我们就更进了一步。

就在5月份，成都又发布了成都都市圈建设十件大事细化方案、2021年成德眉资同城化发展暨成都都市圈建设184个重大建设平台清单、2021年成德眉资同城化发展暨成都都市圈建设157个重大项目清单等等，将聚焦“优势互补、相互成就”，通过交通建设方面、产业融合方面、文旅方面等等，来全面推动成德眉资同城化的建设。

不得不说，这块地的意义似乎更加的重大了。