重磅！德阳公积金新政5月开始执行！放宽缴存时间限制！

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话不多说，直接上重点！

最新《德阳市住房公积金提取管理办法》发布，自2021年5月1日起施行，有效期5年。原《德阳市住房公积金提取管理暂行办法》（德公积金管发〔2019〕3号）废止。

总体来看，针对德阳公积金提取在多个方面都有所放宽，其中包括成德眉资异地购房提取。
老规矩，要看文件全文的，私聊小秘书。





放宽缴存时间
"按时、足额缴存半年“的规定不见
在本次新发布的办法中，购买商品房的提取条件里没有了以往的“按时、足额缴存公积金半年以上”的规定，放宽了提取公积金的缴存时间限制。（租房依然要缴存满3个月才能提取）。

新的提取条件包括“职工及配偶在公积金中心有未结清住房公积金贷款余额的，住房公积金余额应优先用于偿还住房公积金贷款。”等。

也就是说，当你在公积金中心没有贷款，只要你的缴存余额足够，满足其他提取条件和提取范围的，就能提取。

此外，提取公积金用于首付和申请公积金贷款依然只能二选一。



成德眉资异地提取
不用再提供户籍证明
2020年3月20日，成德眉资四地公积金中心签订合作协议，并发布住房公积金同城化发展三年行动计划，成德眉资住房公积金发展正式迈出同城化步伐。
并且，最新的德阳公积金贷款计算公式现在也是参照成都的计算公式，所以，在成德眉资的大时代背景下，公积金同城化的操作也会越来越多。
比如，在本次的最新提取办法中规定：职工及配偶发生住房消费行为，申请提取住房公积金，房屋地址应与职工或配偶的户籍所在地或公积金缴存地一致。房屋地址在成都市、德阳市、眉山市、资阳市行政区域和偿还异地公积金贷款的除外。
也就是说，打个比方，以前你在成都买房，想要提取你在德阳缴存的公积金，需要提供你或者你配偶在成都的户口，而现在，不用了。当然，前提是你要在成都有购房资格。

此外，针对异地办理的住房公积金贷款， 只要你是在德阳上班，缴存了公积金，不管是在哪个城市买房，都可以提取公积金还贷，但不能支取首付。



失业两年内未就业的
可提取公积金
在提取范围的第五条中规定：与单位终止劳动关系两年仍未重新就业的，提取的时候应一次性提取职工住房公积金账户余额，同时注销职工住房公积金账户。



提取新政，这些都是重点↓



第二章　提取范围

第五条　职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）偿还自住住房贷款本息的；
（三）缴存地无房职工租房自住的；
（四）在本市行政区域内出资为拥有所有权的既有住宅增设电梯的；
（五）职工或配偶、父母、子女患重大疾病的；
（六）职工或配偶、父母、子女遭遇突发重大自然灾害或交通事故（无过错方），造成家庭生活严重困难的；
（七）被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的；
（八）离休、退休的；
（九）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（十）出境定居的；
（十一）与单位终止劳动关系两年仍未重新就业的；
（十二）非本市户籍职工与单位终止劳动关系，未在异地继续缴存，账户封存满半年的；
（十三）死亡或者被宣告死亡的（由职工的合法继承人或者受遗赠人提出申请）；
（十四）国家和省、市规定的其他情形。

第六条职工符合本办法第五条第（一）（二）（三）（四）（五）（六）（七）款情形提取住房公积金的，配偶可同时申请提取住房公积金账户余额。

第七条　职工符合本办法第五条第（八）（九）（十）（十一）（十二）（十三）款情形提取住房公积金的，应一次性提取职工住房公积金账户余额，同时注销职工住房公积金账户。


第三章　提取条件

第八条　职工及配偶在公积金中心有未结清住房公积金贷款余额的，住房公积金余额应优先用于偿还住房公积金贷款。

第九条 职工及配偶在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还自住住房贷款本息和租赁自住住房的住房消费行为的，只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金。

第十条　职工及配偶发生住房消费行为，申请提取住房公积金，房屋地址应与职工或配偶的户籍所在地或公积金缴存地一致。房屋地址在成都市、德阳市、眉山市、资阳市行政区域和偿还异地公积金贷款的除外。

第十一条　职工及配偶购买自住住房且办理住房公积金按揭贷款（含组合贷款），不得申请提取住房公积金支付该套住房首付款。

第十二条　职工及配偶当前拥有两套及以上住房的，不得再申请办理第三套及以上住房消费提取业务。

第十三条　职工与配偶、父母、子女以外的共有人共同拥有同一产权自住住房，不得申请提取住房公积金用于该套住房消费。

第十四条 ?职工及其配偶发生缴存地租房自住行为，申请提取住房公积金，应连续足额缴存住房公积金满3个月（含）以上。

第十五条　职工及配偶两次（含）以上购买同一产权自住住房的，只能提取一次住房公积金，不得多次提取。


第四章 提取频次及额度

第十六条　购买商品住房申请提取住房公积金，应当自购房合同备案登记之日起一年内申请提取一次。全款购房的提取金额不超过备案合同房款总额，按揭贷款购房的提取金额不超过备案合同房款总额扣除按揭贷款金额的余额，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。

第十七条　购买再交易住房（住在德阳网注：即二手房）申请提取住房公积金，应当自取得不动产权证书后一年内申请提取一次。如职工购买的再交易住房在近一年时间内有其他交易记录的，应在取得该套再交易住房不动产权证书满一年后的一年内申请提取住房公积金。全款购房的提取金额不超过契税课税房款总额，按揭贷款购房的提取金额不超过契税课税房款总额扣除按揭贷款金额的余额，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。

第十八条 购买政策性住房申请提取住房公积金，应当自取得购房款票据后一年内申请提取一次。提取金额根据建房批文和审批表金额核定，不超过购房款票据金额，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。

第十九条　购买拆迁安置房申请提取住房公积金，应当自取得购房款票据后一年内申请提取一次。提取金额根据购房合同和拆迁协议核定，不超过补款金额，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。

第二十条　建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金，应当自审批文件齐备后一年内申请提取一次。提取金额不超过实际发生费用，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。

第二十一条　偿还自住住房贷款本息申请提取住房公积金，可申请按月或按年提取，按月提取金额不超过当月还款额，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额；按年提取金额不超过当年还款额，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。

还贷期间职工提前部分还款或提前结清住房贷款本息的，在部分还款或提前结清住房贷款本息后一年内可申请提取一次。提取金额不超过提前还款金额，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。

职工可与公积金中心签订协议办理自住住房按揭贷款按月定额提取业务。

第二十二条　租赁住房申请提取住房公积金，可申请按月或按年提取，按月提取金额不超过本市规定的月度租房提取限额，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额；按年提取金额不超过本市规定的年度租房提取限额，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。

第二十三条　在本市行政区域内出资为拥有所有权的既有住宅增设电梯申请提取住房公积金，在工程竣工验收后两年内申请提取一次。提取金额不超过因增设电梯所产生的实际支付费用（不含后期运行费），且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。

第二十四条　职工或配偶与父母、子女共同购买同一产权自住住房的，房屋已明确产权份额的按份额提取，没有明确份额的平均提取。

第二十五条　患重大疾病、遭遇重大自然灾害或交通事故（无过错方）申请提取住房公积金，应当在结算后一年内申请提取一次。患重大疾病提取金额不超过实际负担的医疗费用（扣除医保支付），且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。遭遇重大自然灾害或交通事故提取金额不超过处理灾难事故实际所承担的费用（扣除赔付金额），且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。

第二十六条　依照本办法第五条第（七）款规定申请提取住房公积金, 被纳入本市最低生活保障范围期间每年可申请提取一次。提取金额不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。

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